房照未满2年，买卖房屋过户时，需要缴纳什么税费，该怎么计算

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• 问买房未满2年过户费怎么算
  

  营业税是5.5%暂时不缴纳（国家政策规定到：年底后再按原来规定缴纳）优惠政策到期后需要按全额5.5%缴纳营业税， 现在需要交纳的如下： 1、买方缴纳契税（90平方内1%，90平米以上的1.5%，140平米以上的3%)； 2、卖方缴纳1%个人所得税（若唯一住房可申请减。）； 3、双方交易手续费6元/平方； 4、买方测绘费1.36元/平方； 5、评估费0.5%(评估额）； 6、买方工本费80元。工本印花税5元：

• 问房照不满2年过户税费怎么算
  

  营业税是5.5%暂时不缴纳（国家政策规定到：年底后再按原来规定缴纳）优惠政策到期后需要按全额的5.5%缴纳营业税。现在需要交纳的如下： 1、买方缴纳契税（90平方内1%，90平米以上的1.5%，140平米以上的3%)； 2、卖方缴纳1%（若唯一住房可申请减。）； 3、双方交易手续费6元/平方； 4、买方测绘费1.36元/平方； 5、评估费0.5%(评估额）； 6、买方工本费80元。工本5元：

• 问房产过户不满2年需要缴纳多少税费
  

  卖方：①印花税－0．05％，②营业税－5、5％（个人购买住宅不到2年的普通住宅），③个人所得税（转让收入－住宅原值－转让住宅过程中支付的税金－合理费用）×20％买方：①权利税－1、5％（普通住宅享受1、5％的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1、0（包括）以上，单套建筑面积在140（包括）平方米以下，实际交易价格低于同级别土地住宅平均交易价格的1、2倍以下的3倍②印花税－0．05％个人购买2年以上（包括2年）的非普通住宅对外销售的，根据其销售收入减去购买住宅价格的差额征收增值税的个人购买2年以上（包括2年）的普通住宅对外销售的，免除增值税。

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