二手房买卖税费怎么算，买卖房屋需要缴纳什么税费？怎么计算？-法师兄

契税：房款的1.5%；（买家）印花税：房价的0.1%（买卖双方平分）；交易费：5元/平方米（买卖双方平分）；测绘费：1.36元/平米；（买家）权属登记费：80元；（买家）证件费：50元；（买家）营业税：差价*5.5%（超过144平米的不需要缴纳）；（卖家）个人所得税：差价的20%。（卖家）其中：契税：1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

答

税费买卖交易，一般有三种费用：1.契税【必须要交的。首套:小于90平的交1%.大于90平小于140平的交1.5%。140以上交3%。二套是3...

答

二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同:●二手商品房税费:二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售...

如何计算二手房屋买卖税费？1、我国《税收征收管理法》没有明确规定税费计算；2、为例，购买方交易税费的计算方法：二手房交易税费：成交价或评估价乘以百分之一点五；商品房或大于一百四十米的税率为百分之三；3、出卖方交易税费的计算方法：交易服务费：建筑面积每平方米三元；交易：成交价或评估价百分之零点零五；二手房交易税费：成交价或评估价百分之一。

1.土地出让金或相当于土地出让金的价款。2.契税：房屋建筑面积在120（含）平方米以下的，买方应缴纳房屋成交价2%的契税；建筑面积超出120平方米的买方需交纳房屋成交价4%的契税。3.房屋买卖交易手续费：面积在120平方米以下的，缴纳500元；面积在121至5000平方米的，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的每件需要缴纳5000元的交易手续费。4.买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。5.房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。房屋所有权证印花：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。7.权证工本费：4元/件。

二手房买卖要交的税： 1、个人所得税。普通住宅5年之内个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－本次缴纳营业税－原始契税－合同×1％）×20％。如果纳税人在地税系统中不能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，就要采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。 2、营业税。普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5．6％，超过2年（含2年）——免征营业税；非普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5．6％，超过2年（含2年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5．6％；别墅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5．6％，超过2年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5．6％。 3、契税。普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1％，二套3％；90－140平米——首套1．5％，二套3％；非普通住宅契税计算方法：3％，别墅契税计算方法：4％。 4、土地增值税。二手房交易印花税税率：0．5％。