房照不满2年过户税费怎么算

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• 问房子未满2年过户费怎么算
  

  营业税是5.5%暂时不缴纳（国家政策规定到：年底后再按原来规定缴纳）优惠政策到期后需要按全额5.5%缴纳营业税， 现在需要交纳的如下： 1、买方缴纳契税（90平方内1%，90平米以上的1.5%，140平米以上的3%)； 2、卖方缴纳1%个人所得税（若唯一住房可申请减。）； 3、双方交易手续费6元/平方； 4、买方测绘费1.36元/平方； 5、评估费0.5%(评估额）； 6、买方工本费80元。工本印花税5元：

• 问二手房满2年过户费怎么算
  

  不足两年：1、契税：指导价格以上或144平方米以上3%；指导价格以下且144平方米以下1.5%；首次购房90平方米以下1%；2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；3、手续费：6元每平方米；4、土地出让金：1%；5、登记费：80元；6、图纸资料费：20元；7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税，非普通住宅收全额；8、个人所得税：1%.超过两年：1、契税：指导价格以上或144平方米以上3%；指导价格以下且144平方米以下1.5%；首次购房90平方米以下1%；2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；3、手续费：6元每平方米；4、土地出让金：1%；5、登记费：80元；6、图纸资料费：20元；7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）.

• 问房子没满2年过户费怎么算
  

  属于非普通房，根据评估价格、原来发票、面积后对号入座: 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%~2%由卖方承担； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税满五年差额5.6%，卖方缴纳~

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