武汉二手房卖方违约，中介不管要怎样办-法师兄

上海法院关于差价赔偿依据上海市高院《关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》第6条、合同签订后，一方不愿意再履行买卖合同，而另一方坚决要求继续履行的，如何处理对于确不能继续履行的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌损失的确定，可参照以下方式：一、双方协商确定的，从其约定二、双方不能协商确定的：（一）原则上可比照最类似房屋的市场成交价（首先是同幢相同楼层及房型其次是相邻幢同楼层及房型再次是相同区域内房屋）与买卖合同成交价之差确定房屋涨跌损失（二）无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋涨跌损失。认定损失的时间点应从保护守约方的利益出发，以守约方的请求为基础，结合合同约定的履行期限届满之日、违约方的违约行为确定之日以及审理中房屋的涨跌情况等，合理确定。最后，守约方损失的认定还应综合考虑守约方的履约情况、违约方能预见的因房屋价值涨跌而产生的损失以及双方是否已采取必要措施防止损失扩大等因素。

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违约金有约定按约定，没有约定违约金应按下列方式处理： 1、双方当事人可以根据以违约造成的实际损失大小及损失性质，对违约金的具体数额进行合理计...

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卖方违约怎么办任先生与房主签订了《房产买卖合同》，向房产买卖中介公司交了履约保证金后，发现卖房人及中介有隐情未向其告知，在多次找房主和中介公...

我国现行法律规定及司法实践，房屋交易中介费实际上是房屋中介作为居间交易服务的提供者所收取的居间费用。该费用是否应当予以退还，需要结合中介服务协议、中介是否提供具体的服务及服务工作量大小、违约的具体原因等综合确定。

二手房买卖中介签订合同没网签卖方违约该如何判怎么判会根据具体情况来定。如果是卖方违约的情况，签定合同后卖方违约属于不履行合同义务的根本违约行为。会根据当事人之间的具体情况和合同约定，判定继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。需要承担的违约责任有 1、定金：双方可以约定合同金额分之二十以内的定金，收定金的一方不履行约定的义务，双倍返还定金。 2、按房款的20%进行赔偿。 3、按合同上约定的赔偿价格赔偿。

双方有签订购房合同吗？合同有约定违约责任吗？对方如果存在违约情形，您可以要求对方承担违约责任。