二手房中介要求卖房时的违约金

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• 问买二手房违约卖房要交中介费吗
  

  二手房买卖违约，是否要支付中介费的问题：房屋中介是居间合同，所谓居间合同是指是一方当事人向另一方当事人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，另一方当事人支付报酬的合同。其中，报告订立合同机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，给付报酬的一方为委托人，也就是所只有在促成后才可有报酬取得权，买卖双方因一方违约没有交易成功，房屋中介没有报酬。

• 问签了二手房中介合同卖方还要求他付违约金吗
  

  违约是对买卖双方都具有效力的若卖方违约，且合同中约定违约金是2万的话，这个2万的数额应卖方补偿给买方同时退还买房所交的费用以及办理贷款等造成的利息等对于已签订合同的，一般视为交易成功，需支付中介相关的费用，但由于未完成过户，可以协调减少中介费用

• 问二手房卖方违约付中介违约金是多少钱
  

  违约金有约定按约定，没有约定违约金应按下列方式处理： 1、双方当事人可以根据以违约造成的实际损失大小及损失性质，对违约金的具体数额进行合理计算； 2、合理推算的具体金额不得超过实际损失的百分之三十。

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