房租到期房东不给我的转让费怎么办？

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• 问合同到期房东不给收回转让费怎么办
  

  按协议处理，协议无约定自行商量；商量无果的话，估计需要到法院打官司。

• 问租房合同未到期房东要转让费怎么办
  

  在租房时，租赁双方往往都会签订正式的租赁合同。但是，有时候房东不想继续租给租客了，就会在租赁期未满时，将房屋转租出去。这时，房东是否需要需要支付转让费呢？法律对转让费没有明确的规定，所谓转让费，通常是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，以空店形式或者连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。因而，在实践中，在房屋租赁期未满的情况下，房东是否需要支付转让费，需要视情况来定的。 其实，房东在租赁期未满时，将房屋转租的，只是以实际行动告知了租户，在店面租期届满后将不再租赁给现在的租户。实质就是是提前通知现在的租户，租期届满收回店面，且房东的行为也未对现在的租户造成任何损失，并且按照习惯，房东不想把租赁物租给租户只需要提前告知。房东在租赁期未满的情况下，未通知现租赁人，就擅自将房屋转租出去了，并不一定就损害了现租赁人的利益。既然无损害，也就谈不上转让费问题。当然了，要是房东与现租户在房屋租赁合同中约定优先承租权的，涉嫌损害现租户合法权益，现租户可以要求行使优先租赁权，或者追究房东的违约责任。

• 问租房合同还没到期出租房东不让转租怎么办？
  

  不得转租的情形有以下几种： 1、承租人拖欠租金的房屋不得转租; 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的房屋不得转租; 3、预租的商品房不得转租; 4、违背双方意愿，双方经共同讨论未达成一致意见的房屋不得转租; 5、租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租房屋。租房合同还没到期却被转租，财产租赁合同纠纷解决 因此，租房为到期能不能转租，主要取决于出租人和承租人在签订租房合同时的约定，如果签订可以转租，那么转租就是合法，但是如果约定不能转租，那么承租人租房未到期则不能转租。

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