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承租人在租赁有效期内出租人要出售房屋的,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的...
1、租客的优先购买权的实现是在租赁关系存续期间,出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人应当在同等条件下可以优先购买,是承租人依法律规定或合...
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承租人享有优先购买权。租赁关系存续期间,出租人想出售租赁标的物的房屋时,承租人可以在同等条件下优先购买,应当在出租人履行通知义务后15日内明确表示是否购买。
作为一项法定权利,承租人当然可以选择放弃优先购买权,当出租人告知出卖房屋的事实后,承租人明确表示不予购买。一般认为,事实上同样存在一种默示的形式,比如承租人在合理期限内没有购买房屋的表示,或者积极为出租人寻找买家,或者另行寻找租赁房屋等,都应当认为承租人放弃了优先购买权。 在出租人告知承租人出卖房屋的事实后,如果承租人确想以同等条件购买的,应当尽早地以书面形式告知出租人,以免丧失了法律赋予的优先购买权。
根据法律规定,出租人出售出租屋时,应当在出售前的合理期限内通知承租人,承租人有权在同等条件下优先购买。 承租人的这种优先权是合法的,不附加任何条件,也不会因为出租人出售的租金超出租金范围而发生变化。只要出售的房屋涵盖出租屋,承租人就享有优先购买权。
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