没有预售证能在售楼部交首付费吗

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• 问没有办理预售证能退首付吗
  

  按照法律规定规定应当取得预售证后才可以进行销售，你们之中情况你可以到房地局反映情况投诉，不行了的话可以通过诉讼要求解除合同，退还购房款和利息。

• 问想交首付没有预售证可以吗
  

  未取得《商品房预售许可证》的房屋不能进行合法买卖的。要选择五证齐全的房屋进行购买。 根据《商品房销售管理办法》第二十二条的规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的，从其约定。

• 问购买房有预售证能交首付吗
  

  如果预售证没有下来，建议不要支付首付。开发商未办理预售证明的，不能预售商品房。此时支付首付对买方有法律风险。 根据《城市商品房预售管理办法》第六条，商品房预售实行许可制度。开发企业预售商品房，应当向房地产管理部门申请预售许可证，取得《商品房预售许可证》。 未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证的，与买受人订立的商品房预售合同视为无效，但在起诉前取得商品房预售许可证的，视为有效。

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