关于北京买二手房要交的税

大家都在问查看更多

• 问北京买卖二手房交多少钱税率
  

  买家：契税：契税房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3%面积在90平米以下(首套房)，税率为1%面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%交易服务费：住宅3元平方米非住宅11元平方米房屋产权登记费：住宅80元套截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元套卖家：交易服务费：3元平米营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)个人所得税：房屋总价×1%注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

• 问北京二手房税费
  

  二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。那么，北京二手房税费有哪些？ 北京市二手房交易中涉及到的税费共包括： ①印花税（包括交易印花税、房产证印花税） ②契税 ③增值税 ④城市建设维护税、教育费附加 ⑤个人所得税 ⑥土地增值税 以上的税费，虽然国家规定有的是卖方交，有的是买方交，但鉴于北京二手房的火热状态，所以基本上全是买方交的。

• 问北京买二手房需要交定金吗
  

  签买卖合同是要交定金的，定金数额在10%以内就可以了。在北京是需要审核买卖双方资质通过后，才能网签，网签后到公积金管理中心申请住房公积金贷款，申请贷款时递交夫妻双方资料可以共同借贷。市管流程:初审，评估，等批贷，过户，签借款合同，担保放款或抵押放款。从初审到过户一般需要10-15个工作日，主要看约评估的时间。国管的可以先评估，最后抵押放款。首付款，除了评估价以外部分都是要存入资金监管账户的，在批贷后存入资金监管账户就可以办理过户了。评估价以外部分，两种交接方式，1、银行资金托管。2、自行交接。经纪公司一般会建议您做托管的，保证资金安全，但是还要看业主的态度和卖房意图。不知道能不能帮上你，如果有需要可以打电话咨询李金生，经纪人

相关法律短视频查看更多

• 1'27
  买二手房要交哪些税

  15,204人已观看

• 1'31
  二手房买卖要交哪些税

  8,636人已观看

• 1'14
  二手房买卖税费怎样交

  4,383人已观看

• 1'52
  北京买房子需要什么条件

  18,067人已观看

相关普法查看更多

• 
  北京二手房税费的种类

  155人已浏览

• 
  北京二手房税费怎么算的

  176人已浏览

• 
  北京买二手房需要注意的问题

  173人已浏览

• 
  北京二手房交易的流程

  3,468人已浏览