二手房预约合同到期补办有什么风险

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• 问二手房网签预约合同什么时候到期
  

  二手房预约买卖合同的签订时间由当事人协商约定。预约合同是指当事人约定在未来一定期限内签订合同的订阅书、订阅书、订阅书等。合同的签订时间由当事人决定。

• 问二手房黑白合同有什么风险
  

  1、房屋出售人需要在交易不成时，承担房价下跌损失的风险。这是因为，当事人企图通过做低合同房价蒙骗房地产交易机构，以达到向国家少缴税的目的，损害了国家利益，属规避法律的行为。 2、买方违约的风险。对卖方来说，由于“阴阳合同”的房价低于实际交易价格，会大大增加买方的诚信和违约风险。如果买方没有按期自恢复甚至拖欠放宽，那么卖方将会陷入尴尬境地：协商、催讨、买方可能不予理睬;向法院起诉，则会因存在明显的偷逃税行为而受到处罚。 3、行政处罚的风险。根据《税收征收管理法》第40条规定，“纳税人采取虚假的纳税申报的手段，不缴或者少缴应纳税款的，属于偷税。由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款，处以不缴或者少缴的税款5倍以下的罚款”。签订“阴阳合同”后，卖方可以少缴营业税、个人所得税等税款，但一旦被税务机关查出，则会面对补缴税款和高额罚款的境地。

• 问二手房合同没签有什么风险
  

  你这个房屋房产证还没有出来，你买的话存在很大风险。假如你们现在签订合同到房产证出来去过户时，对方可能会因房价上涨而毁约。虽然你有房屋买卖合同，但不动产是以登记为权属证明的。对方再次卖给他人，并过户你也只能向他主张违约责任。无法得到房屋。假如你真要买，要将合同起草的完备些，约定高额的违约金。最好是由律师给你起草这份合同。

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