承租人非法转租能采取什么措施-法师兄

法律分析承租人非法转租，能采取的措施是可以与承租人解除合同。但如果出租人知道或者应当知道承租人转租，在六个月内未提出异议的，就视为出租人同意转租行为。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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承租人非法转租，出租人可以解除合同，但是在出租人知道或应当知道承租人转租的六个月内都没有提出异议的，视为同意转租。法律规定，承租人经出租人同...

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承租人非法转租，出租人能采取的措施是可以解除合同。但如果出租人知道或者应当知道承租人转租，在六个月内未提出异议的，就视为出租人同意转租行为。...

如果租客在房屋租赁合同期满后不离开，房东可以起诉租客要求他离开，并支付逾期腾空房屋的使用费和由此产生的一切费用。法律规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。因此，合同租赁期满后，租户应自觉腾出房屋。

治安处理可以在采取强制措施后进行。有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款：（一）隐藏、转移、出售或者损坏行政执法机关依法扣押、查封、冻结的财产；（二）伪造、隐匿、毁灭证据或者提供虚假证言、谎报案件，影响行政执法机关依法办案的；（三）明知是赃物而窝藏、转移或者代为销售的；（四）被依法执行管制、剥夺政治权利或者缓刑、暂予监外执行罪犯或者依法采取刑事强制措施的，有违反法律、行政法规或者国务院有关部门监督管理规定的行为。

出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理： (一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。 (二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表示之日起，始作不续租处理。 (三)承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日，如果承租人要求出租人支付贷款金的，原则上不允许，只有在出租人自愿的情况下，才可免收这段超期占用的租金。 (四)承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借，或与人交换、出卖、赠与等，按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得，有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益，或不服从以上适当处理，出租人有权就受到的损失向承租人索赔，并申请房屋所在地法院强制执。