商房变成商品房会有什么损失吗

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• 问商品房变成危房，有房屋补偿标准吗？
  

  商社变成危险的房屋被拆除，必须根据各地的拆除补偿进行协商。拆迁人必须与被拆迁人按照本方法的规定书面协商拆迁补偿配置。实施货币补偿时，协议应规定补偿金额、支付方式、支付期限、转移期限和违约责任以及当事人约定的其他条款的产权交换，双方应就住宅位置、住宅面积、差额结算、原住宅租赁人配置等进行协议。

• 问过户后变成商品房了吗
  

  如果已经实现过户的经济房，其本质是具备上市条件了的，所以其性质等同于商品房了的。

• 问房改房如何变更成商品房
  

  房产性质由已购公房变更为商品房？房改房贷款指借款人根据国家房改政策规定，是住房制度向住房商品化过渡的形式,房产性质发生改变，而是以标准价或成本价出售房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,取得的权房子，价格不由市场供求关系决定,即客户购买房屋后。在交纳土地出让金后，在房改房中。这种房产在上市交易的时候,可视同商品房一样在市场上转让交易，以从房屋产权单位购买的可出售公有住房作为抵押物而从银行得到的贷款。房改房又称已购公房。已购公房在取得权后。房改房可以贷款吗,在居住人付出一定金额的款项后,已购公房是指原福利分房时代取得的住房使用权，其销售对象是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人的房产类型，并且不在拆迁公告范围之内,由购买方按当年的成本价的百分之一和面积的乘积缴纳土地出让金。皆时即可做抵押贷款。所购房改房必须为产权清晰自有住房，房屋使用年限一般不超过20年，只有产权性质为“成本价购买”的房产可以直接上市交易

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