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农村的房子不能自由买卖。根据土地管理法的规定,农村集体土地属于集体所有,禁止在非农村集体组织成员间买卖流通。农村的土地属于集体所有,而房屋建...
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农村房屋可以买卖,但房屋基地不能随意买卖。房主进城或者离开农村的,可以把房子卖给同村的村名,但不能卖给有城市户口的人。根据《中华人民共和国土地管理法》,农村村民只能有一个宅基地,取得新宅基地后不能占用原宅基地。根据司法实践和法律逻辑,农村房屋买卖必须具备以下条件:1。农村房屋转让对象是同一集体经济组织的成员。2、受让人没有其他财产。3、转让房屋建设合法,经批准建设,转让房屋必须符合当地规定的标准。4、房屋买卖应当经集体经济组织申请批准。
可以,卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。但是有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准。
农村房屋可以买卖,但只有村集体成员之间的买卖行为才合法有效,不能卖给村集体成员以外的人员。
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