农村的房子能买卖吗?-法师兄

可以，卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。但是有一处宅基地；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。

《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

答

农村房屋是可以买卖的。但农村房屋要买卖必须具备以下条件： (一)如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员； (二)受让人没有其他房产；...

答

是的，但有一定的限制。虽然法律不禁止农村村民出售或出租宅基地上建造的房屋，但对销售主体有限制。农村房屋买卖的卖方一般是农村集体经济组织的村民...

农村房屋一般可以在村集体经济组织成员之间买卖。根据《土地管理法》第六十二条第五款、第六款的规定，农村村民出售、出租、赠与房屋后申请宅基地的，不予批准。国家允许在城市定居的农村村民自愿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员振兴闲置宅基地和闲置房屋的使用。根据《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人有权依法占有和使用集体所有的土地，并有权依法使用土地建造房屋及其附属设施。

农村房屋可以买卖。但对买卖双方的主体都有限制。根据我国法律，卖方一般是农村集体经济组织的村民，而买方有两种情况：一种是集体经济组织内部成员，另一种是集体经济组织以外的成员。

农村房屋可以买卖，但只有村集体成员之间的买卖行为才合法有效，不能卖给村集体成员以外的人。