农村房子能买卖吗？

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• 问农村的房子能买卖吗
  

  是的，但有一定的限制。虽然法律不禁止农村村民出售或出租宅基地上建造的房屋，但对销售主体有限制。农村房屋买卖的卖方一般是农村集体经济组织的村民，买方有两种情况：一种是集体经济组织的内部成员，另一种是集体经济组织以外的成员。

• 问农村房子不能买卖吗
  

  可以的，但是有一定的限制。 法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。 农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况： 一是集体经济组织内部成员， 二是集体经济组织以外的成员。

• 问农村的房子能买卖吗
  

  只有村里的人才能买卖农村房屋。非村集体组织的个人或单位购买的，买卖后不受法律保护。确认后，宅基地上的房屋不得出售给城市居民。宅基地由村集体享有土地所有权，村民享有使用权和继承权，但不得转售给村集体外的成员。农村房屋确认登记认证是为了明确产权，保护农民的财产权益。农村宅基地可以在集体经济组织内转让，但不允许出售给集体经济组织以外的人。宅基地可以卖给社会上任何人的，就成了商品房，土地的性质就变了。

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