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你的这套房子到底是哪种类型的产权。是商业的,还是住宅的。现在的商品房分两大类:“住宅”、“非住宅”其中住宅的说法包含住宅、非普通住宅、公寓,...
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房地产土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时土地使用年限算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年;工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。
50年土地使用权年限具体规定如下:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。第十六条规定,土地使用者在支付全部土地使用权出让金后,应当依照规定办理登记,领取土地使用证,取得土地使用权。
土地使用权只有25年,但房产的年限是多少年与以下几个方面的问题有关:房子的使用年限是有土地性质决定的;表面上看你买的是商品房;实际土地其实是别的性质,可以进行查询。如果对于土地使用权或者房产的年限有其他的问题,建议到当地的房产局进行详细的询问为好。
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