夫妻双方房产证怎么变更为一人的

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• 问房产证上夫妻双方名字变更成一个
  

  更改房产证上的名字，一般有2种方式，一种是赠予，一种就是买卖。不过赠予的话，这个过程中需要交的税比较多，包括公证费、过户费，被赠予的人还要交个人所得税。而买卖的话，就不需要交太多费用，只需要交公证费和过户税费就行了。

• 问夫妻一方死亡房产证怎么变更
  

  共有人其中一方死亡的话，另一方也不能变成一个人独有的，而是份额由合法继承的后人拥有。夫妻在婚姻关系存续期间所的的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。由此可见，夫妻一方死亡，并不能以所有的夫妻财产为其遗产，而应当先认定夫妻共同财产，从中划出一半为生存方所有，另一半夫妻共同财产，才可认定为死亡方的个人财产。

• 问夫妻一方去世房产证怎么变更
  

  房子如果是在夫妻领结婚证后所购，应为夫妻共同财产。一方去世后，房子的一半归在世方，另一半做为遗产继承。死者的一半，如果没有遗嘱，应当由在世方、死者的所有子女、死者死亡时还在世的父母共同继承。如果想将方子更名为在世的一方所有，需要有其他继承人放弃继承的声明才可以。如果死者死亡时没有子女、父母在，只有配偶在：房产只由配偶一人继承，更名为配偶的名字，可以带上死者的死亡证明、房产证、配偶的身份证和户口本到房管局办理过户。

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