夫妻房产证如何变更为一人

2022-02-01 10,171人已浏览

张丽珍律师联合创始人

北京安嘉律师事务所

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专业分析

夫妻房产证变更为一人的方法如下： 1、夫妻双方需凭房产证、契税证明、土地证还清住房贷款，无需抵押； 2、夫妻双方持本人身份证、户口簿、结婚证及以上三份住房证明，到房屋所在地的房地产登记中心咨询办理夫妻房屋名称变更手续。一、离婚的法定情形如下： 1、重婚或有配偶者与他人同居的； 2、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的； 3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的； 4、因感情不和分居满二年的； 5、其他导致夫妻感情破裂的情形； 6、一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。二、夫妻个人债务如下： 1、婚前所负债务； 2、夫妻双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的的除外； 3、一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务； 4、一方未经对方同意独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务； 5、夫妻一方因侵权行为造成他人人身、财产损害所负的债务； 6、夫妻一方因继承遗产或接受遗赠，并且遗嘱或赠与合同中只归夫或妻一方的财产，因继承遗产、接受遗赠所应承担的被继承人、遗赠人的债务； 7、夫妻双方因为感情不和，分居期间一方因生活需要所负的债务为夫妻一方个人债务； 8、夫妻一方因违法犯罪行为所应承担的经济责任等。综上所述，结婚以后就会产生夫妻共同财产，夫妻共同财产就是在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，就是夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

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