工程质量保修范围及最低保修年限是多少-法师兄

1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏，为5年。 3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。

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《中华人民共和国建筑法》规定：建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以...

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建设工程保修期是指在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限。建筑工程安装保修范围包括灯具，灯具属于电气安装范畴。...

工程质量的最低保修期限是2年。基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

根据我国《合同法》（自2021年1月1日起废止）第六十一条，合同生效后，当事人对质量、价格、报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，应当根据合同的相关条款或者交易习惯确定。第六十二条规定，当事人对合同内容的约定不明确的，依照《合同法》（自2021年1月1日起废止）第六十一条规定的质量要求不明确的，按照国家标准和行业标准执行。《房屋建筑工程质量保修办法》第四条规定：“房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。第七条规定：在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期为：基础设施工程、房屋建筑的基础工程和主体结构工程，是设计文件规定的合理使用年限。因此，基础工程的最低保修年限应根据设计文件规定的合理使用年限确定。

国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。国务院的《建设工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。建设工程质量保证金(保修金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。保修期是从竣/交工验收合格之后即日起计算。