基础工程保修的最低年限范围是多少年-法师兄

根据我国《合同法》（自2021年1月1日起废止）第六十一条，合同生效后，当事人对质量、价格、报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，应当根据合同的相关条款或者交易习惯确定。第六十二条规定，当事人对合同内容的约定不明确的，依照《合同法》（自2021年1月1日起废止）第六十一条规定的质量要求不明确的，按照国家标准和行业标准执行。《房屋建筑工程质量保修办法》第四条规定：“房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。第七条规定：在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期为：基础设施工程、房屋建筑的基础工程和主体结构工程，是设计文件规定的合理使用年限。因此，基础工程的最低保修年限应根据设计文件规定的合理使用年限确定。

《中华人民共和国合同法》（自2021年1月1日起废止）第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的按照合同有关条款或者交易习惯确定。《中华人民共和国合同法》（自2021年1月1日起废止）第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照《合同法》（自2021年1月1日起废止）第六十一条的规定质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行。《中华人民共和国房屋建筑工程质量保修办法》第四条房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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(一)地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙而的防渗漏，为5年。...

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(一)地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙而的防渗漏，为5年。...

(一)地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙而的防渗漏，为5年。 (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (四)电气系统、给排水管道、设备安装为2年。

《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。由于地基基础工程，是任何一个工程的基础，若此类工程的质存在瑕疵，导致的人员损伤是较为严重的，故而地基基础工程质保期是永久的，至该工程不再使用时止。对于一般的工程的质保期需要由工程双方进行约定，在约定期间，发包方可以扣留一部分的工程价款。