集资房即指的房屋性质是什么

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• 问集资房是什么性质?
  

  根据我国相关法律规定，单位集资建造的房屋属于经济适用房的组成部分，按照经济适用房的相关规定严格执行。《经济适用住房管理办法》第三十五条，单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准，优惠政策，供应对象，产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应纳入当地经济适用房建设规划和用地规划管理。第36条，任何部门不得利用新征用或新购买土地组织筹资合作建设住宅的各级国家机关都不得筹集部门资金合作建设住宅。单位集资合作建房不得向不符合经济适用房供应条件的家庭出售。第37条，公司筹集资金合作建造住宅，在满足本公司低收入住宅困难的家庭购买后，住宅来源仍有少量剩馀，由市、县人民政府统一组织向符合经济适用住宅购买条件的家庭销售，或者由市、县人民政府以成本价收购后作为廉租住宅使用。

• 问集资房属于什么性质的房
  

  集资房属于经济适用房的范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。

• 问集资房的性质具体是什么?
  

  集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。《经济适用房管理办法》第三十五条规定，单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。《经济适用房管理办法》第二十九条规定，居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。因此，综合上述两条规定，集资房是可以办理产权证的。

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