什么是土地使用权拍卖

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• 问土地使用权是如何拍卖
  

  根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第四条工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。所以，拍卖不仅是可以的，还是必要程序。

• 问土地使用权拍卖有什么规定
  

  土地使用权转让的具体规定如下： 《《城市房地产管理法》第十三条规定，土地使用权转让可以通过拍卖、招标或者双方达成协议。 商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。 土地使用权出让金不得低于按照国家规定确定的最低价格。 第十五条土地使用权转让应当签订书面转让合同。 土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。

• 问土地使用权拍卖合同指什么
  

  国有土地使用权拍卖合同，是指市、县人民政府土地管理部门代表国家（出让人）与土地使用者（受让人）之间就土地使用权出让事宜所达成的、明确相互间权利义务关系的书面协议。国有土地使用权出让，必须通过合同形式予以明确。《城市房地产管理法》第15条规定：“土地使用权出让，应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订。”土地使用权出让合同包括以下几方面的内容。

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