出售土地使用权交的税有哪些

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• 问出租土地使用权要交哪些税
  

  营业税=租金*5%。城建税=营业税*税率（税率为1%、或3%、或7%）教育费附加=营业税*3%土地使用税=土地面积*税额..。

• 问以土地使用权出资用交哪些税
  

  以土地使用权投资需要缴纳企业所得税、印花税。契税由产权承受方缴纳。 1、企业所得税 根据企业所得税相关规定：企业以经营活动的部分非货币性资产对外投资，应在投资交易发生时，将其分解为按公允价值销售有关非货币性资产和投资两项经济业务进行所得税处理，并按规定计算确认资产转让所得或损失。 2、土地增值税 投资联营的一方以土地作价入股进行投资或作为联营条件，将土地转让到所投资或联营的企业中时，暂免征收土地增值税。 由产权承受方缴纳。土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或房屋赠与征税。 (1)以土地、房屋权属作价投资、入股； (2)以土地、房屋权属抵债； (3)以获奖方式承受土地、房屋权属； (4)以预购方式或预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。

• 问出售自己土地使用权交什么税?
  

  出售土地使用权需要缴纳增值税及其附加税费(城建税和教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税等。转让土地使用权，不论是一般纳税人还是小规模纳税人，不论是房地产企业还是非房地产企业，均可以选择适用简易计税方法，并且可差额缴纳增值税。

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