了物业费，现在物业费收不上怎么办-法师兄

了物业费，现在物业费收不上怎么办

2021-10-25

去法院起诉，等着执行吧。这种方法看起来合理合法，对于不支付房地产费的所有者无法胜诉的理由，提起诉讼，所有者会败诉。房地产公司将胜诉。因为这是法律规定的。有的业者认为我们家有损坏，房地产也没有修理等理由，其实这些没有根据的法律规定，他不作为你可以告诉他，可以告诉他不会给你带来相应的损失等，房地产费是房地产费，你必须支付。官司打下来。物业胜率几乎100％胜诉。

相关法规

《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

相关问答

问物业收了物业费不退怎么办

答

虽然是一件事情，但属于两个不同性质的案件。一个是物业员的行为，已经涉嫌犯罪，可以报警按照刑事案件处理。二是你与物业公司之间的合同和交款，要看...
问现在物业费一般怎么收费

答

具体情况具体分析，例如，物业管理费包括哪些费用？ 1、管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等等。 2、物业共用部位、共用设施设备的...

首先、拖欠物业费是，在民事纠纷中不叫追诉期而是叫诉讼时效，《》第七章规定诉讼时效：第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第一百三十七条诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。依据这两条的规定你的物业公司已经超过了诉讼时效。其次、《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》（法释〔2008〕11号规定第二条当事人违反法律规定，约定延长或者缩短诉讼时效期间、预先放弃诉讼时效利益的，人民法院不予认可。第三条当事人未提出诉讼时效抗辩，人民法院不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判。结论： 1、向请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，物业公司不能违法约定延长诉讼时效， 2、如果物业公司拿不出证据证明他们在2年的诉讼时效时间内，曾经向你催交过，你就可以依据上述（法释〔2008〕11号第三条的规定首先向法院提出诉讼时效抗辩，只要这样人民法院就会对物业向你进行的的主张不予支持。关于物业费纠纷诉讼时效还是得看具体的情况。