合同到期后我要求收回铺面转租怎么办？

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• 问店铺合同未到期房东要收回店铺自己做怎么办
  

  店铺合同未到期房东要收回店铺自己做需要承担违约责任，租客可以要求房东继续履行租赁合同，或者可以解除租赁合同，要求房东退还剩余的房租，赔偿租客因此受到的损失。

• 问租房合同未到期业主要求收回
  

  第一，业主与你解除租赁合同，收回店面，并与张先生签约，但不能认定为张先生同意你与业主解除租赁合同。因为存在时间先后的问题。如业主先与张先生签订租赁合同，再与你解除租赁合同则另当别论。 第二，业主要求收回店面是否具有合同依据。如业主在没有任何法律依据的情况下解除租赁合同，你可以依据双方签订的租赁合同要求对方承担违约责任。如此，则不视为你擅自解除租赁合同

• 问租房合同没到期房东要求收回房屋怎么办
  

  租房合同没到期房东要求收回房屋： 依不同标准，违约金可分为： 1.法定违约金和约定违约金; 2.惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金； 3.具体金额按照房租金额。 租房合同违约的处理办法： 1.常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。 2.因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。

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