租房合同未到期业主要求收回

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• 问租赁合同未到期房东把房子收回
  

  按你所说的，你完全可以不搬走。首先，你以前表示了购房意愿，在同等条件下出租方应该把房子卖给你，除非其他人给的价格比你高，作为承租方你有优先购买权！其次，新的房主明知道你已经承租房子，该房子有租赁合同，那他还要买，按照“买卖不破租赁”，你完全可以继续承租，只是把租金交给新的房主。他不能提高价格，因为你的合同期还没满，在合同生效的3年内都要按照以前的租房合同办理。

• 问租房合同未到期, 房东提前收回房子
  

  提前解除租赁合同的情形 房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；(2)协议未到期，出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；(3)房屋承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的；(4)房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。 如果承租人在上述情况下，不允许出租人提前解除租赁合同，出租人可以起诉到该房屋所在地的人民法院，请求法院调解或者判决，来保护自己的合法权益。

• 问租房合同没到期房东要求收回房屋怎么办
  

  租房合同没到期房东要求收回房屋： 依不同标准，违约金可分为： 1.法定违约金和约定违约金; 2.惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金； 3.具体金额按照房租金额。 租房合同违约的处理办法： 1.常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。 2.因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。

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