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1，阳台建筑面积计算规则是：建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。2，具体指:(1)原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑...
需要具体分析，一、在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；二、在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。阳...
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（1）夹克内的使用面积为1、卧室、客厅、餐厅、通道、厨房、厕所、假层、厕所、储藏室、壁橱等分户门内面积的总和2、跃层住宅的室内楼梯，根据自然层数的面积总和计入使用面积3、不包括在结构内的烟囱、通风道、管道井中，均计入使用面积。（二）套内墙体面积包括：1、新建住宅各套之间的分割墙．套与公用建筑空间之间的分割墙，以及外墙（包括山墙），均为共用墙。共享墙壁按水平投影面积的一半计入内壁面积2、非共享墙壁水平投影面积均计入内壁面积3、内壁面装修厚度均计入内壁面积。（3）阳台建筑面积：1、原设计的封闭阳台，按周边水平投影面积计算建筑面积2、挑选台（底阳台）按底板水平投影面积的一半计算建筑面积3、凹阳台按交战面积（包括女儿墙壁面积）的一半计算建筑面积4、半挑选半凹阳台，挑选部分按底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹阳台按交战面积的一半计算建筑面积。
根据《房产测量规范》，封闭阳台按投影100%计算建筑面积，未封闭阳台按投影50%计算建筑面积。入户花园：广东省粤建造函[2007]047号文件：各有关单位：近年来，由于建筑设计多样化，建筑物的入户花园及建筑物首层没有维护结构的建筑面积计算没有明确规定，现我省结合实际情况对上述问题作出如下规定，请贯彻执行。一、设计图示标注的入户花园，2005年7月1日前按其水平投影面积1/2计算建筑面积；7月1日后，按其底板结构外边线1.5米以内部位的面积计算建筑面积，超过1.5米部位按全面积计算建筑面积。二、建筑物的底层设架空层，若用作通道、绿化不计算面积，用作停车、居民设施等，2005年7月1日前按柱外围水平面积计算建筑面积；2005年7月1日后按永久性顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。广东省建设工程造价管理总站二〇〇七年四月五日
包括阳台面积。套内建筑面积是除去公摊面积的建筑面积，包括套内使用面积、墙体面积、阳台建筑面积。套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台建筑面积。 （1）套内使用面积：套内使用面积为套内房屋使用空间的净面积，按水平面积计算。套内使用的井道（如烟道、通风道、管道井等）均计入使用面积；内墙饰面厚度计入使用面积；套内跃层的楼梯按自然层数（层高≥2.2M）计算使用面积。 （2）墙体面积：套内墙体分为共有墙和非共有墙两种。其中套与套、套与共有部位之间的分隔墙以及套的房屋外墙均为共有墙。共有墙按墙体中心线向套内一侧的半墙水平面积计入套内建筑面积。套内部房间的分隔墙为非共有墙。非共有墙按墙体水平面积计入套内建筑面积。 （3）阳台面积：阳台分为封闭式和半封闭式。封闭式阳台根据阳台的水平投影面积来作为阳台面积，半封闭式阳台面积按照阳台上盖水平投影面积的二分之一来作为阳台面积。
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