有遗嘱可以直接到房产所办房产证吗?-法师兄

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问房子没有房产证遗嘱可以直接过户吗

不可以如果立遗嘱的人还在世，过户需要他到场如果已过世，就需要做继承过户，先开具死亡证明，然后所以继承人一起去做继承换证，这个房子以后如果要出售会产生20%继承税。
问有遗嘱的房产可以直接过户吗

办理住房遗嘱继承，必须遗嘱指定继承人先凭遗嘱办理继承公证手续，取得继承公证书才可以办理继承过户手续。《房屋登记办法》规定：第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
问自书遗嘱可以直接把房产证分割吗

自书遗嘱必须由遗嘱人亲笔书写遗嘱的全部内容，由遗嘱人签名，并注明年、月、日。如果该房产属于你父母的共同财产，你父亲只能处分属于自己的那部分房产权，也就是说，你母亲分割该房产的二分之一，剩余二分之一由你和其他继承人来进行分割，只有其他继承人均书面放弃继承权，你才能完全继承你父亲的房产权。要想得到全部房产权，还应获得你母亲的房产权赠与，至于是有条件赠与还是无条件赠与，可协商解决。如果你父亲处分了不属于自己的财产，该部分条款无效。