有遗嘱和房产证房子可以直接过户吗-法师兄

有遗嘱和房产证房子可以直接过户吗

2022-10-09

不可以如果立遗嘱的人还在世，过户需要他到场如果已过世，就需要做继承过户，先开具死亡证明，然后所以继承人一起去做继承换证，这个房子以后如果要出售会产生20%继承税。

相关问答

问有遗嘱的房产可以直接过户吗

答

办理住房遗嘱继承，必须遗嘱指定继承人先凭遗嘱办理继承公证手续，取得继承公证书才可以办理继承过户手续。《房屋登记办法》规定：第三十二条发生下列...
问有遗嘱的房产可以直接过户给子女吗

答

不能直接去办过户。目前继承方式：继承人之间无争议的，联系公证处做继承公证后过户；有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的...

持有公证遗嘱暂不能直接办理过户手续。实践中，遗嘱受益人须持有公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证”，以及房产所有权证、契证等到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。1991年8月31日我国司法部和建设部共同下发的《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》中第二条规定：“遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证，遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证”，以及房产所有权证、契证等到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。”遗嘱继承权公证书和遗嘱公证完全是两个概念。遗嘱公证是被继承人生前单方处分自己财产的意思表示，而遗嘱继承权公证是按照遗嘱来确定遗产的继承人和处理遗产的一种继承方式，是对继承行为合法性的确认。