老人房子要卖需要卖的子女签字吗

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• 问丧偶老人卖房需要儿女签字吗？
  

  丧偶老人卖房一般来说是不需要儿女签字的。丧偶老人是完全民事行为能力人，当房子所有权是属于自己的时候，老人是有处分权的，是不需要经过儿女签字的。

• 问老人指定子女卖房需要其他子女签名吗
  

  你表述的事实有模糊之处。老人是指定一个子女在自己去世后做卖房执行人并由子女们根据遗嘱分得卖房款吗？如果是这样的话，那意见如下：这是以遗嘱形式设立的信托。根据信托法，受托人是以自己的名义处分房屋，换言之，是不需要其他子女签名同意的。但实践中，房产登记部门能否理解信托法并执行信托法，是存在疑问的。

• 问老人去世子女不签字能卖房子吗
  

  被继承人去世，属于被继承人生前个人所有的财产是继承的范围。若该被继承人生前未立有遗嘱，则该继承属于法定继承。其配偶，父母，子女都有继承权。在继承开始后，遗产分割完毕前，该遗产属于共有性质。也就是说，如果该财产属于老人自己名下财产，子女不用签名也可以买卖。如果该财产属于老人与子女共有的财产，则老人应征得其他共有人的同意。

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