老人卖房子需要子女同意或者签字吗？

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• 问70岁以上老人卖房要子女签字
  

  70周岁以上的老人，如不能完全辨认自己行为的，买卖房产的需要由其法定代理人即子女等同意或追认，如当事人能够辨别自己的行文的，不需要由子女签字同意，自己就可以实施卖房的法律行为。

• 问老人指定子女卖房需要其他子女签名吗
  

  你表述的事实有模糊之处。老人是指定一个子女在自己去世后做卖房执行人并由子女们根据遗嘱分得卖房款吗？如果是这样的话，那意见如下：这是以遗嘱形式设立的信托。根据信托法，受托人是以自己的名义处分房屋，换言之，是不需要其他子女签名同意的。但实践中，房产登记部门能否理解信托法并执行信托法，是存在疑问的。

• 问丧偶老人卖房需要儿女签字吗？
  

  丧偶老人卖房一般来说是不需要儿女签字的。丧偶老人是完全民事行为能力人，当房子所有权是属于自己的时候，老人是有处分权的，是不需要经过儿女签字的。

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