没有房屋购房资格的房屋买卖合同有效吗

大家都在问查看更多

• 问没有购房资格签订的房屋买卖合同是否有效
  

  房屋买卖合同若是各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，即属于合法有效的合同，各方应依约享有权利、履行义务。买方购房资格审查源于我国特有的房地产限购政策，显然不属于上述五种导致合同无效情形的任何之一，因此买方不具备购房资格并不必然导致房屋买卖合同无效。

• 问没有购房资格怎么签的房屋买卖合同
  

  没有购房资格，属于违反了中央政府、地方政府调控房地产市场的政策文件，不属于违反法律强制性规定，所以不会导致合同无效。 这类交易中，尽管所签订的买卖合同是有效的，但是这类合同属于法律上或者事实上不能履行的合同，仍然需要解除。 作为一名成年购房者，在购房前应对国家公示的限购政策进行充分了解并初步审核自身的购房资格，由于房屋买受人属于限购对象导致房屋买卖双方签订的房屋买卖合同无法履行，房屋买受人构成违约，应当承担违约损害赔偿责任。

• 问没有购房资格签订的房屋合同有效吗
  

  《房屋买卖合同》有效。因为这条合同法的规定讲的是，合同违反了“法律、行政法规的强制性规定”会无效，但是国务院的“限购令”和各地的地方政令，都属于中央政府、地方政府调控房地产市场的政策文件，并非国家的法律也就是全国人大和全国人大常委会制定的、行政法规(国务院根据法定程序制定)，所以不会导致合同无效。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  没房产证的房屋买卖合同是否有效

  913人已观看

• 1'33
  农村房屋买卖合同有效吗

  1,672人已观看

• 1'13
  无证房屋买卖合同有效吗

  1,394人已观看

• 1'00
  房屋买卖合同纠纷有没有诉讼时效

  916人已观看

相关普法查看更多

• 
  没有购房资格签订的房屋买卖合同有效吗

  176人已浏览

• 
  购房人没有购房资格签订的房屋合同有效吗

  268人已浏览

• 
  没有购房资格是否会导致房屋买卖合同无效

  159人已浏览

• 
  无购房资格签订的房屋买卖合同是否有效

  756人已浏览