国家规定土地出让金返还的政策是什么

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• 问土地出让金返还政策文件
  

  土地出让金返还政策就是政府征用土地后的相应补偿政策，各地情况不一，标准不一。国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。

• 问国家土地出让金有哪些政策？
  

  一、政府主导拆迁，土地出让金返还用于建设和购买安置拆迁房屋。政府主导拆迁，土地出让金返还用于拆迁（代理拆迁，拆迁补偿）。三、政府主导拆迁，土地出让金用于开发项目相关基础设施建设。土地出让金返还用于建设公共设施（学校、医院、幼儿园、体育场馆）。政府将土地出让金返还给其他相关企业或个人。不及物动词政府主导拆迁，土地出让金返还没有约定任何事项，只是奖励或补贴。具体返还政策取决于招商引资或土地出让协议中明确的返还条款

• 问土地出让金的返还流程是什么？
  

  1、土地在具备出让条件后,由国土评估机构对土地招拍挂的基价进行评估确定,以价高者得的原则进行招拍挂。2、国有土地使用权出让合同签订后，土地受让方凭市国土资源管理局开具的“国有土地资金缴款通知单”按规定的时间将土地出让金直接交市财政局收费中心。3、市财政局收费中心在征收款项的同时，向土地受让方开具“土地出让金专用收据”。市国土资源管理局凭“土地出让金专用收据”办理土地使用权证。4、市财政局收费中心将土地出让金划转到“财政局土地出让金专户”.

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