房屋一物数卖合法吗？可以要求违约卖方进行赔偿？吗

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• 问房屋一物数卖违约方可以胜诉吗
  

  房屋一物数卖所签订的合同均具有法律效力，不能实现合同目的的买家可以要求房主承担违约责任。

• 问违约者可以要求房屋卖方履行合同吗
  

  可以，卖房违约，法院会按以下方式处理： 1、判决继续履行。依据买卖双方订立的房屋买卖合同，要求违约方继续履行； 2、判决赔偿违约损失。违约方拒绝的，可以要求其赔偿因违约造成的损失。

• 问买卖合同中卖方违约，我可以要求出卖人赔偿房屋差价损失吗
  

  你可以向法院起诉，要求出卖人赔偿房屋差价损失。在审判实践中，房屋出卖人为了追求更高的利润，对原来的出卖价格不满意而拒绝履行合同的现象比较普遍。由于出卖人违约而导致实际履行在法律上或者事实上已经不可能，或者履行费用过高，买受人不得不解除合同。在这种情况下，对买受人因出卖人违约而可能发生的履行利益进行适当赔偿，能有效地遏制及惩罚出卖方的违约行为。关于赔偿的数额，应结合出卖方一房两卖可能获利的情况、双方的履约情况，房屋卖出前后的评估报告等综合认定。

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