怎么认定房屋预售违法所得

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• 问违法所得怎么认定？
  

  中的违法所得，一般是指犯罪分子因实施违法犯罪活动而取得的全部财物，包括金钱和物品。在具体认定违法所得数额时，应当区分不同情况予以认定：一是司法解释作出明确规定的，应当依据司法解释予以认定。例如，《最高人民法院关于审理生产、销售伪劣产品刑事案件如何认定“违法所得数额”的批复》规定，违法所得数额是指生产、销售伪劣产品获利的数额。《最高人民法院关于审理非法出版物刑事案件具体应用法律若干问题的解释》规定，违法所得数额是指获利数额。二是立法、司法解释没有明确规定的，应当对违法所得作广义上的理解，即不宜限制为获得数额，而是包含经营成本在内的所有违法所得数额。

• 问违法所得怎么认定
  

  中的违法所得，一般是指犯罪分子因实施违法犯罪活动而取得的全部财物，包括金钱和物品。在具体认定违法所得数额时，应当区分不同情况予以认定：一是司法解释作出明确规定的，应当依据司法解释予以认定。例如，《最高人民法院关于审理生产、销售伪劣产品刑事案件如何认定“违法所得数额”的批复》规定，违法所得数额是指生产、销售伪劣产品获利的数额。《最高人民法院关于审理非法出版物刑事案件具体应用法律若干问题的解释》规定，违法所得数额是指获利数额。二是立法、司法解释没有明确规定的，应当对违法所得作广义上的理解，即不宜限制为获得数额，而是包含经营成本在内的所有违法所得数额。

• 问房屋预售方违约怎么办
  

  房屋预售方违约解决方式为：对预售方确实无法提供原合同约定的房屋的，预购方可以要求变更或解除原合同，并由预售方承担违约责任；现预购人要求按原合同约定履行的，予以支持。对预售方以广告或其他方法故意提供虚假情况误导他人预购其商品房的，对预购方造成的损失，由预售方赔偿。

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