如何确认预售商品房未取得预售许可证
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出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同应当认定无效。但在买受人向人民法院提起诉讼...
违法所得无法认定如何理解
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违法所得无法认定是指人民法院无法认定当事人的犯罪违法所得的具体数额。...
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房屋预售合同纠纷如何处理
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非法所得的认定与量刑
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如何查询所购房房屋是否取得预售许可证
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如何查询所购买的住房是否取得预售许可证,可以从两个方面进行:(1)直接向市房管局或省建设厅了解物业的预售批准情况。(2)要求开发商出示《商品房预售许可证》。但须留意的是,有《商品房预售许可证》,并不意...
盗窃违法所得财物如何认定
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“违法所得的一切财物”,是指“犯罪分子因实施犯罪活动而取得的全部财物,包括金钱或者物品,如盗窃得到的...
房屋预售款法律规定
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房屋预售也称商品房预售,楼花买卖,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来...
不明白,就问一问
如何认定房屋预售违法所得,律师怎么看
没取得预售许可可以买房吗
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隐瞒非法所得如何判
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个人所得税交多少如何确定
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房屋所有权预售产权纠纷如何判定?
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在购买预售商品房时,买主需要注意预售商品房产权纠纷有哪些呢? 1、部分产权。某些企业因效益不好,将企业自管房屋(如集资建房)以低于市场价向社会公开发售,购房者最终得到的是部分产权房屋。 2、农村集体土...
非法采矿违法所得如何认定
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一、非法采矿违法所得如何认定 非法采矿违法所得是指因非法采矿行为所取得的所有收入和收益,而非法开采的矿产品价值,根据销赃数额认定。 《最高人民法院、最高人民检察院关于办理非法采矿、破坏性采矿刑事案件适...
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转让抵押房屋所得的合同如何认定
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转让抵押房屋合同效力认定:如果买受人认为出卖人未告知存在抵押,有显失公平、重大误解、欺诈、胁迫或乘人...
房屋预售中如何约定和支付价款
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我国《房地产管理法》虽然对商品房预售的条件和程序进行了规定,但对预售款征收的数额和期限却没有统一的规...
预售房房屋违约怎么办
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1、对预售方擅自改变合同中约定的房屋坐落、结构、层次、质量与条件。 2、对预售方延迟支付期限的,亦按...
掩饰隐瞒犯罪所得罪如何是如何定罪的
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一楼天井违建如何认定
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未取得房屋预售许可证的,如何进行房屋买卖?
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未取得预售许可证的房屋不能交易。预售房地产开发商应持有合法有效的商品房预售许可证。未取得预售许可证进行预售是违法的。与买受人订立的商品房预售合同应视为无效,但在起诉前取得合法有效的预售许可证的,可视为...
未取得房屋预售许可证对房屋有何危险
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1、土地性质不合法的风险 在集体土地上所建房屋,又未办理土地征用手续,即所谓的“乡产权”房。这种情况下卖房不合法,因为国家明确规定不能在集体土地上进行商品房开发。 2、土地使用权不合法的风险 在城近郊...
购房人如何预防房屋预售广告风险
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1、不能轻信开发商的销售广告和宣传资料。开发商的销售广告和宣传资料如果不满足上述的三个条件,则为要约邀请,不具有法律效力,所以购房人最好进行实地考察,不能被开发商夸大其词的宣传迷惑。 2、在合同中落实...
如何定义商品房预售
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商品房预售是指:房屋预售,又称商品房预售,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者支付定金或预付款,...
生产销售伪劣产品罪违法所得认定?
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关键是从行为人主观上是否故意和客观方面的结果来考虑。当行为人故意制造、销售伪劣产品,销售金额达到法律...
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没有预售证能卖房吗
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房屋买卖中介合同如何算违约
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商品房预售违约怎么认定
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法律分析 预售商品房违约的索赔方法是:可以按照合同约定或标的数额的20%索赔,同时可以根据违约情形判断实际损失,造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。...
出售公有房屋所得价款应如何处置
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这个各地细则可能不一样,以北京为例,凡是“不能完整、准确提供房屋原值证明”的,即按销售价款的1%综合计征个人所得税,也就是说全部销售价款都是应纳税所得额。而按照财政部08年的一个文要求按照售价扣除同等...
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房屋预售合同无效如何维权
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当事人可以向法院起诉,要求对方赔偿自己因合同无效产生的损失。如果房屋预售合同无效,那么开发商依据该合...
商品房预售合同怎么签
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无照经营违法所得应当如何认定
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1、《无照经营查处取缔办法》第十五条规定:“知道或者应当知道属于本办法规定的无照经营行为而为其提供生产经营场所、运输、保管、仓储等条件的,由工商行政管理部门责令立即停止违法行为,没收违法所得,并处2万...
违禁保健药品违法所得金额如何认定
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看违禁保健药品的定性,是假药还是什么。要看对行为的定性而异:生产销售有毒有害食品罪还是生产销售假药罪?刑法第一百四十一条【生产、销售假药罪】“生产、销售假药的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;对...