如何确认预售商品房未取得预售许可证
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出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同应当认定无效。但在买受人向人民法院提起诉讼...
刘伟长律师|团队负责人,5年经验咨询我>>刑法中的如何认定违法所得
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认定刑法违法所得的按照以下方式: 1、违法所得的获取手段具有违法性。违法所得是行为人通过法律禁止的手...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>针对房屋预售违法所得如何认定?,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
房屋预售合同纠纷如何处理
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王译锌律师|专职律师,4年经验在线咨询非法所得的认定与量刑
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尹鸣鹤律师|专职律师,1年经验在线咨询如何查询所购房房屋是否取得预售许可证
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如何查询所购买的住房是否取得预售许可证,可以从两个方面进行:(1)直接向市房管局或省建设厅了解物业的预售批准情况。(2)要求开发商出示《商品房预售许可证》。但须留意的是,有《商品房预售许可证》,并不意...
香港在线咨询顾问团咨询我>>违法所得无法认定如何理解
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违法所得无法认定是指人民法院无法认定当事人的犯罪违法所得的具体数额。...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>如何认定嫌疑人的违法所得
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犯罪嫌疑人违法所得的认定:犯罪分子通过法律禁止的手段获取的财物即可认定为违法所得。犯罪分子违法所得的...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
房屋预售违法所得如何认定?,律师怎么看
没取得预售许可可以买房吗
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郑瑱律师| 专职律师,7年经验 在线咨询隐瞒非法所得如何判
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覃程律师| 专职律师,7年经验 在线咨询个人所得税交多少如何确定
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吴启纯律师| 专职律师,5年经验 在线咨询房屋所有权预售产权纠纷如何判定?
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在购买预售商品房时,买主需要注意预售商品房产权纠纷有哪些呢? 1、部分产权。某些企业因效益不好,将企业自管房屋(如集资建房)以低于市场价向社会公开发售,购房者最终得到的是部分产权房屋。 2、农村集体土...
黑龙江在线咨询顾问团 咨询我>>未取得房屋预售许可证的,如何进行房屋买卖?
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未取得预售许可证的房屋不能交易。预售房地产开发商应持有合法有效的商品房预售许可证。未取得预售许可证进行预售是违法的。与买受人订立的商品房预售合同应视为无效,但在起诉前取得合法有效的预售许可证的,可视为...
福建在线咨询顾问团 咨询我>>针对房屋预售违法所得如何认定?,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
房屋预售款法律规定
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房屋预售也称商品房预售,楼花买卖,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>转让抵押房屋所得的合同如何认定
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转让抵押房屋合同效力认定:如果买受人认为出卖人未告知存在抵押,有显失公平、重大误解、欺诈、胁迫或乘人...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>如何认定预期违约
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认定预期违约如下:在合同履行期限到来之前,一方虽无正当理由但明确表示其在履行期到来后将不履行合同,或...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>掩饰隐瞒犯罪所得罪如何是如何定罪的
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唐玉蓉律师| 专职律师,3年经验在线咨询一楼天井违建如何认定
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黄世皓律师| 专职律师,3年经验在线咨询遇到房屋预售违法所得如何认定?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
如何认定行政处罚的违法所得
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工商行政管理机关在行政处罚中这样认定违法所得: 1.违法生产商品的违法所得按违法生产商品的全部销售收入扣除生产商品的原材料购进价款计算。 2.违法销售商品的违法所得按违法销售商品的销售收入扣除所售商品...
重庆在线咨询顾问团 咨询我>>未取得房屋预售许可证对房屋有何危险
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1、土地性质不合法的风险 在集体土地上所建房屋,又未办理土地征用手续,即所谓的“乡产权”房。这种情况下卖房不合法,因为国家明确规定不能在集体土地上进行商品房开发。 2、土地使用权不合法的风险 在城近郊...
广东在线咨询顾问团 咨询我>>购房人如何预防房屋预售广告风险
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1、不能轻信开发商的销售广告和宣传资料。开发商的销售广告和宣传资料如果不满足上述的三个条件,则为要约邀请,不具有法律效力,所以购房人最好进行实地考察,不能被开发商夸大其词的宣传迷惑。 2、在合同中落实...
福建在线咨询顾问团 咨询我>>房屋预售中如何约定和支付价款
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我国《房地产管理法》虽然对商品房预售的条件和程序进行了规定,但对预售款征收的数额和期限却没有统一的规...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>预售房房屋违约怎么办
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1、对预售方擅自改变合同中约定的房屋坐落、结构、层次、质量与条件。 2、对预售方延迟支付期限的,亦按...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
没有预售证能卖房吗
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何雁英律师| 专职律师,10年经验在线咨询房屋买卖中介合同如何算违约
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刘星律师| 专职律师,4年经验在线咨询商品房预售违约怎么认定
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法律分析 预售商品房违约的索赔方法是:可以按照合同约定或标的数额的20%索赔,同时可以根据违约情形判断实际损失,造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。...
香港在线咨询顾问团 咨询我>>出售公有房屋所得价款应如何处置
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这个各地细则可能不一样,以北京为例,凡是“不能完整、准确提供房屋原值证明”的,即按销售价款的1%综合计征个人所得税,也就是说全部销售价款都是应纳税所得额。而按照财政部08年的一个文要求按照售价扣除同等...
重庆在线咨询顾问团 咨询我>>遇到房屋预售违法所得如何认定?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
生产销售伪劣产品罪违法所得认定?
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关键是从行为人主观上是否故意和客观方面的结果来考虑。当行为人故意制造、销售伪劣产品,销售金额达到法律...
刘征鑫律师| 高级合伙人,10年经验 咨询我>>商品房预售合同怎么签
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严卫其律师| 专职律师,9年经验在线咨询无照经营违法所得应当如何认定
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1、《无照经营查处取缔办法》第十五条规定:“知道或者应当知道属于本办法规定的无照经营行为而为其提供生产经营场所、运输、保管、仓储等条件的,由工商行政管理部门责令立即停止违法行为,没收违法所得,并处2万...
宁夏在线咨询顾问团 咨询我>>违禁保健药品违法所得金额如何认定
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看违禁保健药品的定性,是假药还是什么。要看对行为的定性而异:生产销售有毒有害食品罪还是生产销售假药罪?刑法第一百四十一条【生产、销售假药罪】“生产、销售假药的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;对...
重庆在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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