七十年产权房屋到期后房屋归谁

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• 问70年的房子产权到期以后房屋应该归谁
  

  70年的房屋产权满期后，可以续期。续期需要重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

• 问七十年产权后房子归谁
  

  我国房屋住宅产权的期限是七十年，但是在住宅建设用地使用权期间届满后会自动续期，其房子仍然归其房屋购买者。

• 问房屋产权调换后, 房屋产权归谁
  

  首先，你们在2005年6月签订《产权调换协议书》之后，有没有到当地的房屋管理部门办理相应的产权调换的变更登记。如果有办理的话，那么你是这间门市的合法公示的所有人，环卫处当然无权查封拍卖。如果没有办理的话，那么建设科便还是该门市公示的所有人，环卫处作为善意第三人有理由申请法院查封拍卖，对此你作为真正的所有权人，只能向建设科要求赔偿。并且，如果调换当时你也存在未办理变更登记的过失的话，那么很遗憾你的赔偿请求也要打上些折扣。

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