房子没预售许可证可以要求退还定金吗

大家都在问查看更多

• 问没有预售许可证可以退定金吗
  

  1、没预售许可证能退定金，合同无效。预售房产的开发商应持合法有效的商品房预售许可证进行预售，未取得预售许可证签订的预售合同无效，应当双倍返还定金。 2、法律依据《商品房销售管理办法》 第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。 3、法律依据：《民法典》 第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

• 问没有预售许可证的房子交定金了可以退吗
  

  没有预售许可证的房子交定金了，可以退。房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，当事人可以要求对方返还定金。

• 问没有预售许可证的房子可以要求开发商退还首付吗
  

  可以。未有预售许可，房屋是不允许上市买卖的，可以要求退房赶紧索要，可以主张撤销合同，由开发商返还首付款，并承担相应的违约赔偿责任。可以要求退还首付款如果开发商到现在还没有取得销售许可证，属于违法行为，可以要求全额退还首付款，并赔偿损失。 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。所以，现在还可以主张无效，要求退款。如果开发商到现在还没有销售许可证的话，属于单方违约，可以要求全额退还首付款，而且可以主张开发商的违约责任。

相关法律短视频查看更多

• 1'16
  没取得预售许可可以买房吗

  2,696人已观看

• 0'45
  租房交了定金还可以退吗

  3,546人已观看

• 0'55
  租房还没进去住可以退押金吗

  7,510人已观看

• 1'03
  交了定金没网签可以退房吗

  1,974人已观看

相关普法查看更多

• 
  房子没预售许可证可以要求退还定金吗

  105人已浏览

• 
  房子没办理预售许可证可以退定金吗

  153人已浏览

• 
  没有预售许可证房子定金能退吗

  130人已浏览

• 
  没有预售许可证的房子交定金了可以退吗

  150人已浏览