租赁合同无效后办理交接手续责任认定

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• 问房子租赁合同无效甲方责任
  

  甲方需要承担无约定的违约责任，也应该有法定的违约责任。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

• 问租赁合同无效后怎么办
  

  租赁合同无效的解决办法： 1、承租人腾退房屋、对损坏物品进行赔偿，承租人与出租人协商退还相应的租金、押金等； 2、房屋租赁合同双方当事人根据过错程度各自承担责任。

• 问租赁合同怎样认定是合同无效
  

  一般而言，房屋租赁合同有下列情形之一的，合同无效：1、一方以欺诈、胁迫等手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；3、以合法形式掩盖非法目的；4、损害公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定。根据《民法典》第一百四十四条，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条规定，行为人和相对人以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假意思表示隐藏民事法律行为的效力，依照有关法律法规处理。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。违反公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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