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租赁合同怎样认定是合同无效

2021-11-23
一般而言,房屋租赁合同有下列情形之一的,合同无效:1、一方以欺诈、胁迫等手段订立合同,损害国家利益;2、恶意串通,损害国家、集体或第三人利益;3、以合法形式掩盖非法目的;4、损害公共利益;5、违反法律、行政法规的强制性规定。根据《民法典》第一百四十四条,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条规定,行为人和相对人以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假意思表示隐藏民事法律行为的效力,依照有关法律法规处理。第一百五十三条规定,违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。违反公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

相关法规

《商品房屋租赁管理办法》第六条 《中华人民共和国合同法》第五十二条 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第三条

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