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1、房产证下来后可以随时买卖,不过有一些情形就算房产证下来了也不能买卖。 2、法律依据:《城市房地产管理法》 第三十八条规定,下列房地产,不...
房产证办下来后,只要房产没有法律规定的不可转让的情形,随时都可以买卖。 根据法律规定,下列房地产不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权但...
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可以出售的,具体的交易流程分几种情况: 1,在买卖双方都没有用房产证贷款的情况下,买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,最后在交房时,下家将尾款结清给卖方。 2,如果卖房有贷款未偿还,需要在3个工作日内到交易中心,在买卖双方与房屋中介第三方的见证下,卖方偿还清贷款。
房产证下来后,跟他到房地产交易部门交易过户,按照正常买卖的,该交的税的一分都不能少,五年之内还要加收5%营业税,税率共计房屋报价的12%。另外,要注意业主反悔,公证处的公证手续约束力有限。业主反悔的话,你跟他只存在债务关系,他可以把你交的房款还给你,房子还是他的。这种交易是有风险,对房产,法律只认房产证。
1、取得房产证后就可以买卖了,没有时间限制,只要没有法律规定的不可转让的情形。 2、《城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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