办理房屋预告登记需要什么手续-法师兄

具体程序： (1)确定开放商拥有《商品房预售许可证》。 (2)与开放商约定房屋预告登记。 (3)申请预告登记。在已完成预售合同登记备案手续后，买房人可以向当地县级以上房产管理部门申请预告登记。 (4)申请成功后，去房管局办理预告登记，取得商品房预售许可证明。

《房屋登记办法》第六十七条：有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记: (一)预购商品房; (二)以预购商品房设定抵押; (三)房屋所有权转让、抵押; (四)法律、法规规定的其他情形。

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具体程序： (1)确定开放商拥有《商品房预售许可证》。 (2)与开放商约定房屋预告登记。 (3)申请预告登记。在已完成预售合同登记备案手续后...

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房屋登记办法第二十条：登记申请符合下列条件的，房屋登记机构应当予以登记，将申请登记事项记载于房屋登记簿： 1、申请人与依法提交的材料记载的主...

申请人应当向登记机构提交下列文件： (一)《市房地产登记申请书》(原件) (二)身份证明(复印件) (三)《市商品房预售合同》(原件)。经预告登记的预购商品房，在房屋所有权初始登记后申请转移登记的，申请人为预告登记的预购人。申请人应当向登记机构提交下列文件： (一)《市房地产登记申请书》(原件) (二)身份证明(复印件) (三)预购商品房预告登记的登记证明(原件) (四)《市购房业主商品住宅维修基金交款凭证》(原件) (五)房屋交接书(原件) (六)地籍图(原件二份) (七)房屋平面图(原件二份) (八)契税完税凭证(原件二份)(原件)。办理房屋预告登记证需要那些条件，根据房屋登记办法的规定提示，有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记： (一)预购商品房 (二)以预购商品房设定抵押 (三)房屋所有权转让、抵押 (四)法律、法规规定的其他情形。预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起三个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。

（1）开发商有预售许可证。商品房预售许可证可以保证开发商在预售后有能力履行。具体来说，他们需要有能力支付所有土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。（2）与开发商约定房屋预告登记。确定开发商有商品房预售许可证后，可以在与其签订房屋买卖合同时约定房屋预告登记，也可以在房屋买卖合同外书面约定房屋预告登记。无论如何，双方同意是预告登记的前提。（3）申请预告登记。预售合同登记备案手续完成后，买受人可向当地县级以上房产管理部门申请预告登记。如果开发商未定与买受人共同申请预告登记的，买受人可以单方面申请预告登记。（4）申请成功后，到房管局办理预告登记，取得商品房预售许可证。

房屋抵押登记需要向不动产登记中心提交房地产登记申请书、当事人身份证明(原件及复印件)、委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件)、房地产权证(原件)和抵押担保的主债权合同及房地产抵押合同(原件)。