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办理房屋预告登记需要哪些资料

2021-11-20
(1)开发商有预售许可证商品房预售许可证可以保证开发商在预售后有能力履行。具体来说,他们需要有能力支付所有土地使用权出让金,并取得土地使用权证书。(2)与开发商约定房屋预告登记。确定开发商有商品房预售许可证后,可以在与其签订房屋买卖合同时约定房屋预告登记,也可以在房屋买卖合同外书面约定房屋预告登记。无论如何,双方同意是预告登记的前提。(3)申请预告登记。预售合同登记备案手续完成后,买受人可向当地县级以上房产管理部门申请预告登记。如果开发商未定与买受人共同申请预告登记的,买受人可以单方面申请预告登记。(4)申请成功后,到房管局办理预告登记,取得商品房预售许可证。

相关法规

《房屋登记办法》第六十七条:有下列情形之一的,当事人可以申请预告登记: (一)预购商品房; (二)以预购商品房设定抵押; (三)房屋所有权转让、抵押; (四)法律、法规规定的其他情形。

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