上老人的名字房屋继承转给子女能过户吗-法师兄

一、办理房屋继承过户手续步骤：第一，到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明;第二，到区或市公证处办理房产继承权公证。房产继承遗嘱继承和法定继承。办理公证时需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、被继承房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件。如果是遗嘱继承，在公证时除了上述材料外，还另需提交的被继承人所立的经公证的遗嘱。第三，办理房屋过户登记，申请人是法定继承人或遗嘱继承人。申请人应当向登记机构提交的文件有：1、《房地产登记申请书》(原件);2、身份证明(复印件);3、房地产权证书(原件)、;4、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件);5、契税完税凭证(原件)。二、办理房屋继承过户手续相关费用办理房地产继承过户的费用，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用、测绘费用及房地产过户的税费。继承权公证费用是按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。如果是遗赠继承，还需要支付相应的税费。

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一、办理房屋继承过户手续步骤：第一，到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明;第二，到区或市公证处办理房产继承权公证。房产继承遗嘱继...

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房子继承过户能写两个人的名字做为共有人。《房屋登记办法》规定：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可...

房地产继承转名应先到被继承房地产公证处办理房地产继承公证，再到房地产交易中心办理房地产继承手续。所需文件：向被继承人所属派出所出具被继承人死亡证明；向死者所在单位（或居委会、村委会）出具继承人证明；继承人身份证明；被继承的房产证或其他证明文件；被继承人生前立的遗嘱。

1、房屋产权为父、母、次子三人所有，该遗嘱不考虑其他情况，也属于部分无效，父母不能通过遗嘱处分次子的产权份额。 2、遗嘱中，父亲处分其产权份额的部分应属有效。 3、遗嘱中，母亲处分其产权份额的部分争议较大，要视双方的证据综合判断。按日前的陈述，母亲未签字仅有盖章，不符合自己遗嘱要求；结合次女、女婿的证言，有可能被认定无效。 4、本案包含二次继承，第一次母亲2005年去世发生的继承，第二次父亲2011年去世发生的继承，二次应分开计算继承份额。其中：长子未与继母存在抚养关系的，其子女代位继承父亲的遗产份额。因此，各继承人的继承份额要分时间段计算。 5、既然次子已起诉，只有收集证据，积极应诉了。

从分家协议的角度讲，由所有有财产权的家庭成员共同参与签订，明确各自份额，该过户过户，这样就没问题了。如果不是分家，而是立遗嘱，那遗嘱要等老人去世才生效，且还可能被新遗嘱代替。但是，从养老的角度讲，就不是那么容易约定的了，因为子女对老人的赡养义务是法定义务，不会因为这类协议而免除，只要老人需要，有协议也可以对协议中免除了养老义务的子女提出赡养要求，法律还会支持。要立协议，先弄清楚一个问题，房子是准备现在过户给子女，还是等老人去世再过户？