抵押房屋的行为属于债权债务么,最新的规定是什么

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• 问抵压房屋行为属债权债务吗
  

  抵押房屋的行为属于债权债务。 房屋抵押，是指抵押人以其合法的房屋以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房屋拍卖所得的价款优先受偿。 房屋的抵押并不影响房产的其他的权利的行使，如果是在房屋的抵押期间房屋的所有权人想要将房屋进行出售的，就应当征得抵押权人的允许是不能出售的，并且房产在出售的时候，债权人可以要求抵押的债务人实现债权或者是直接转换抵押物。

• 问抵压房屋行为属债权债务吗,法律是如何规定的
  

  抵押房屋的行为属于债权债务。 房屋抵押，是指抵押人以其合法的房屋以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房屋拍卖所得的价款优先受偿。 房屋的抵押并不影响房产的其他的权利的行使，如果是在房屋的抵押期间房屋的所有权人想要将房屋进行出售的，就应当征得抵押权人的允许是不能出售的，并且房产在出售的时候，债权人可以要求抵押的债务人实现债权或者是直接转换抵押物。

• 问房屋抵押属于物权还是债权
  

  债权人有权就该财产优先受偿。”可约定债权人享有优先受偿权，但不能约定以不动产物权直接抵付给债权人，因这违反了《物权法》关于抵押的规定，而法院调解必须是合法的。《物权法》第一百七十九条规定“为担保债务的履行，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形、第一百八十六条规定“抵押权人在债务履行期届满前

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