房屋抵押属于物权还是债权

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• 问房屋抵押属于银行的所有权还是无权
  

  首先是还第一债权人（也就是先把房子抵押给谁的）剩余还第二债权人有一点我要纠正一下，银行只会接没有抵押的房子，再抵押给个人，至于谁会得到房屋产权，拍卖所得款，所以只能是先抵押给银行，我这么跟你说吧，一般银行给放款只会给房子评估值的7成，差不多也就是市值的6成左右，一般的民间资金，也只会放到房子市值的8成，最高也就9成，还有10%的空间在，从法律层面上讲，如果抵押人不还款了，房屋会被起诉查封拍卖，如果还有富余给第三债权人，如果没有债权人，那么剩余的就是给抵押人本人了

• 问抵押权是否属于债权转移
  

  抵押将与债权一起转移。抵押权属于转让主债权的权利，法律规定债权人转让债权的； 受让人取得除债权人以外的其他与债权有关的权利，因此抵押权将与债权一起转移。

• 问房屋抵押属于什么权利
  

  房屋抵押属于担保物权，指的是为确保债权的实现而设定的，以直接取得或者支配特定财产的交换价值为内容的权利。抵押权是对于债务人或者第三人不转移占有而供担保的不动产及其他财产，优先清偿其债权的权利。可以对抗物的所有人和第三人。 通俗的讲，抵押方的风险在于，无法偿还债务的情况下，房屋会被抵押权人通过诉讼方式执行。

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