房产税发生时间每年都要交吗？

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• 问房产税每年都要交吗?
  

  1、房产税，个人普通非营业住房是不用交房产税的，如果是商业使用的，则要交房产税。是以房产原值扣除当地政府规定的余值比率乘以1.2。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税，房产税实行的是比例税率，以房产原值(评估值)为计税依据，税率为1.2，房产税年应纳税额房产原值×(1-30)×1.2或税务机关评估值×1.2。 2、房产税自1986年10月1日开始征收。对商业和写字楼以房产原值减除30后的余值为税基，1.2的税率，对住宅类免征。商住两用本质上是商业，所以有征税依据。 3、商住两用房出租时需要缴纳的税费：营业税：租金收入X5城建税：营业税额X7教育费附加：营业税额X3堤围费：租金X0.18房产税：租金X12印花税：每份合同需按租赁金额的0.05贴花个人所得税：(租金-税费-维修费800-法定扣除额80 0)X20。

• 问房产税每年都要交吗
  

  是的，每年都要提交。按房地产税价值征收的，税率为1、2％，按房租收入征收的，税率为12％。个人出租居民住房，出租后不变用途的，税率按4％的价格计算房地产税按年计算征收，分两次缴纳，即纳税人每年4月、10月向主管地方税务机关缴纳，上半年4月缴纳，下半年10月缴纳。纳税人也可以在4月份一次性缴纳全年税款。从租赁征收，按月缴纳。

• 问房产税每年都要交吗
  

  房地产税必须每年缴纳，按年征收，分期缴纳。房地产税纳税义务的发生时间为：1、纳税人新建、扩建、重建的房屋，从建设检查的下个月开始缴纳房地产税的未经检查的，从使用的下个月开始缴纳房地产税。2、纳税人建造的房屋，从建设日的下个月开始征收房地产税。3、纳税人委托施工企业建造的房屋，从办理验收手续之日次月起征收房产税。纳税人在办理检查手续前使用或租赁。租赁的新房子应按规定征收房地产税。4、购买新商品，从住宅交付使用的下个月开始征收房地产税。5、购买库存房，办理住房权利转移、变更登记手续，房地产权利登记机关发行住房权利证明书后每月征收房地产税。6、房地产开发企业自用．租赁．租赁本企业建设的商品，从住宅使用或交付的下个月开始征收房地产税。

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