房产税每年都要交吗-法师兄

房地产税必须每年缴纳，按年征收，分期缴纳。房地产税纳税义务的发生时间为：1、纳税人新建、扩建、重建的房屋，从建设检查的下个月开始缴纳房地产税的未经检查的，从使用的下个月开始缴纳房地产税。2、纳税人建造的房屋，从建设日的下个月开始征收房地产税。3、纳税人委托施工企业建造的房屋，从办理验收手续之日次月起征收房产税。纳税人在办理检查手续前使用或租赁。租赁的新房子应按规定征收房地产税。4、购买新商品，从住宅交付使用的下个月开始征收房地产税。5、购买库存房，办理住房权利转移、变更登记手续，房地产权利登记机关发行住房权利证明书后每月征收房地产税。6、房地产开发企业自用．租赁．租赁本企业建设的商品，从住宅使用或交付的下个月开始征收房地产税。

《房产税暂行条例》第四条

答

1、房产税，个人普通非营业住房是不用交房产税的，如果是商业使用的，则要交房产税。是以房产原值扣除当地政府规定的余值比率乘以1.2。根据《中华...

答

是的，每年都要提交。按房地产税价值征收的，税率为1、2％，按房租收入征收的，税率为12％。个人出租居民住房，出租后不变用途的，税率按4％的价格计算房地产税按年计算征收，分两次缴纳，即纳税人每年4月、10月向主管地方税务机关缴纳，上半年4月缴纳，下半年10月缴纳。纳税人也可以在4月份一次性缴纳全年税款。从租赁征收，按月缴纳。

1、房地产税每年支付吗？1、房地产税每年必须缴纳是众所周知的，每个人缴纳房地产税时，唯一的不同是缴纳金额不同，与房地产税的征收标准有关。房地产税按房地产原值一次，减去10％到30％后的馀额计算缴纳，按房地产税价值征收的，税率为1、2％，按房租收入征收的，税率为12％。2、计算租赁住宅的房地产税是租赁金额的收入＊4％＝租赁住宅的房地产税，个人所得税＝租赁收入＊1％，印花税＝租赁收入＊0．1％，土地使用税＝面积＊税额。月租金超过征收点需要征收营业税＝租金收入＊3％，城建税和教育费追加＝营业税＊10％。根据房地产税暂行条例的规定，房地产税按年计算。分期付款的征收方法由省、自治区、直辖市人民政府决定。因此，房地产税按年计算缴纳，即房屋所有权所有者每年必须缴纳房地产税。二．房地产税缴纳期限1、如果是自己建的新房，装修后经营业务，房地产税需要从房屋建设完成后的下个月开始，房屋为纳税人委托施工企业建设。那么，从办理检查手续的下个月开始缴纳房地产税，如果住宅是为纳税人购买的商社的话，从住宅可以入住的下个月开始缴纳房地产税。2、房地产税应根据我国有关规定，按年征收、分期付款方式进行。房地产税的缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。各城市的征税时间不一致，但根据房地产的用途和性质，我们也可以大致理解支付房地产税的时间。纳税人将原房地产用于生产经营时，房地产税的缴纳应从生产经营当月开始。3、如果房宅是自己购买的库存住宅，则需要变更住宅权利，登记手续也需要转移，登记机关发行住宅权利证明书，从下个月开始缴纳房地产税。纳税人的房地产用于租赁或租赁，从租赁人支付房租。租赁房地产从下个月开始缴纳房地产税。房地产开发企业自己使用的，租赁或租赁本企业建设的商社，必须从住宅使用或交付的下个月开始缴纳房地产税。

营业税是对在中国境内提供应税劳务．转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税种。营业税是流通税制的主要税种。目前，房地产交易的营业税已改为增值税。增值税不需要每年缴纳，交易时卖方一次缴纳。增值税的计算方法如下：1、非北上广深地区增值税税率：个人购买不足2年的住宅对外销售的，以5％的征收率全额支付增值税的个人购买2年以上包括2年以上的住宅对外销售的，免除增值税。2、北上广深增值税税率及免征规定：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上含2年的非普通住房对外销售的，销售收入减去购买住房价款后的差额按照5％的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上含2年的普通住房对外销售的，免征增值税。