15年期产权，值得买吗？-法师兄

15年期产权，值得买吗？

2022-10-23

1.开发商公司因故终止的风险，保险了没有2.出租中途二次三次装修费谁承担如投资人承担，将抵消租金收益，一般产权式酒店式公寓中途装修费是投资人承担的，产权商铺中途装修费会不会也是投资人承担的3.推介中，是否明确告知租金是税前的还是税后的是否明确税金多少4.推介中，是否明确告知建设期多长，是否明确建设期租金为0是否明确可投资6年退出，实为投资7年退出5.推介中，是否明确告知物业管理费谁来承担是投资人，还是承租方6.推介中，是否明确告知投资人承担的契税是多少

相关问答

问哪种小产权房值得买

答

1、为了集体利益，一般来说，小产权房的发展必须以集体利益为基础。换句话说，如果只是为了谋取个人利益，这种小产权房将难以长期存在。一般来说，在...
问的房子值得购买吗？有升值空间吗？大产权还是小产权？

答

一、是否为大产权房很容易判断： 1、我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不...

土地是归国家所有的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。实际上，现在的商品房的土地实际使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手就更短了，况且住宅楼的设计使用年限是50年幅度，房屋达到设计使用年限便不能再用了。70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。根据这一条例，购房人取得的商品房使用权限必须也只能建立在70年土地使用权的基础上。而房屋开发商从土地管理部门获得土地批租权后，土地使用权进入市场流通。商品住宅从开发到销售的周期一般在1～3年，房产产权的“实际寿命”也就随着开发商开发住宅时间的长短而缩短。如果土地使用权的出让日期与开发商出售房产的日期有较长的时间间隔，尤其是一些烂尾楼改造的项目，购房者必然面临明显的“房产产权期限缩水”。